Cadastru gratuit efectuat de stat

 

Este cadastrul gratuit ?

 

         Probabil aţi auzit in unele surse de informație publica: ziare , televiziune, ca statul va efectua cadastrul general gratuit fara ca pe beneficiar sa îl mai coste ceva.

 

 De ce ar face statul cadastru gratuit?

         Cadastru gratuit oras

Raspunsul consta in următoarele printre altele:

      -          se elimina problemele privind identificarea terenurilor :

-          se stabilesc exact limitele administrative intre judete.

-          statul este interesat sa aiba o oglinda fidela a realitatilor din teren. Daca stii cine este proprietarul, stii pe cine sa impozitezi.

-          este important si pentru investitorii care vin in Romania sa se stie cine sunt proprietarii terenurilor

-          se va face ordine în domeniul proprietăţilor şi vor fi eliminate problemele care apar la accesarea fondurilor europene

-          proiecte de infrastructura mai usor de implementat in vederea exproprierilor

 

Se face totusi cadastru gratuit acum de catre stat?

 Raspunsul este: da,  dar numai partial prin proiectul “Cesar”.

         Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară a lansat unul dintre cele mai ambiţioase proiecte din ultimii 20 de ani, care îi ajută atât pe fermieri, cât şi pe oamenii de rând. Este vorba de proiectul CESAR care prevede cadastrarea gratuită a proprietăţilor pentru care, cei mai mulţi români, mai ales cei de la sate, nu au titluri de proprietate, fiind moştenite din generaţie în generaţie printr-o simplă înscriere în registrul agricol.

  Câteva detalii despre acesta:

 1.  Denumire proiect.

Denumire completă:   „ Proiect privind Completarea Sprijinului UE pentru Restructurarea Agriculturii”

 Acronim:     CESAR

 2. Valoare proiect; surse de finanţare.

Valoare totală proiect: 51,4 milioane Euro

Valoare finanţată de la Bugetul de Stat prin Acordul de Împrumut nr. 4875RO semnat cu BIRD

(Banca Internaţională pentru Reconstrucţie şi Dezvoltare): 47,7 milioane Euro

Valoare finanţată de ANCPI

(Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară): 3,7 milioane Euro

 3.  Termen de finalizare.

Data închiderii proiectului este 30 iunie 2013.

 4.  Obiectivul proiectului.

Obiectivul Proiectului este de a facilita restructurarea fermelor, pe baze de piaţă, prin îmbunătăţirea capacităţii fermierilor, a membrilor de familie ai acestora şi a lucrătorilor agricoli de a-şi gestiona activele şi venitul.

 

 Beneficii:

     -          gratuitatea înregistrării proprietăţii

-          atragerea fondurilor Uniunii Europene destinate realizării subvenţiilor în agricultură

-          finalizarea procesului de restituire a proprietăţilor la nivelul unităţilor administrativ teritoriale

-          crearea unui sistem unic de evidenţă reală a imobilelor care conferă:

-          transparenţă

-          acces facil la informaţii

-          rapiditate în procesarea cererilor

-          siguranţă şi securitatea tranzacţiilor

        Cadastru gratuit teren agricol

         Nu toţi, însă, se vor bucura acum de acest privilegiu.

         Prin implementarea acestui proiect se va demara introducerea cadastrului în 19 unităţi administrativ-teritoriale ( UAT) din 13 judeţe, urmând ca  lucrările să se extindă apoi în alte 60 UAT- uri din 15 judeţe.

         Odată făcut cadastrul, proprietarii vor putea obţine mai uşor credite de la bănci sau vor putea accesa fonduri europene. Până acum, înscrierea proprietăţilor în cadastru şi în cartea funciară s-a facut sporadic, la cererea proprietarilor.

         Doar aproximativ 20 la sută dintre imobilele şi terenurile intravilane sau agricole din mediul rural sunt intabulate şi înscrise în Cadastrul General, conform ANCPI care sustine că toate proprietăţile vor intra în legalitate până în 2020.

   Unele probleme aparute la implementatea proiectului pilot:

      - lipsa planurilor parcelare pentru terenurile din extravilanul localităţilor, iar în zonele necooperativizate nu există niciun fel de plan pentru identificarea terenurilor. 

- unii  proprietarii nu deţin acte de proprietate conform legii pentru a putea fi înscrise, transmiterea dreptului de proprietate făcându-se deseori prin acte sub semnătură privată.
- aproximativ 30% dintre proprietari sunt decedaţi, iar moştenitorii acestora, deşi au preluat faptic moştenirea, nu au dezbătut succesiunea. 

In conluzie desi se doreste implementarea la intregii tari a operatiunii de cadastru general gratuit efectuat de către stat acest lucru se va realiza foarte greu, in lipsa banilor ,tinand seama ca traversam o perioada de recesiune economica , costurile sunt foarte mari iar termenul de 2020 pentru realizarea cadastrului general pentru intreaga tara ramane un  termen nerealist, greu de atins.

     Va ramane in continuare ca cei care sunt interesati acum de un cadastru sa apeleze in continuare la persoanele abilitate de către OCPI/ANCPI sa execute lucrări in acest domeniu si sa ne intalnim in continuare cu problemele aferente: suprapuneri, litigii, proiecte de infrastructura greu de aplicat, exproprieri ingreunate si toate problemele ce decurg dintr-o lipsa de evidenta clara a regimului proprietatilor.

 

 Aici puteti sa reveniti la meniul pentru  selectia articolelor din blog